1900 Broadway 住宅塔楼（BRC Legacy Partners LP）

项目概况

据 Behring 官网，1900 Broadway 是加州奥克兰 Uptown 区 19th Street BART 车站正上方的 39 层、452 套公寓的综合住宅与零售塔楼（Behring Companies 官网称塔楼高 394 英尺），为 BRC Legacy Fund（BRC Legacy Partners LP）的首个资产，由 Behring 发起、Essex Property Trust 负责开发管理并与 Behring 共同提供完工及利息担保。官网项目列表页标注：EB-5 基金规模 8,000 万美元，最低投资 80 万美元，期限 5 年，结构可选债权、优先股或普通股，状态「Open to Investment」；官网 Max Protection 页称项目「已全额融资并在建」。

官网标注该项目「已获 USCIS I-526 范例（Exemplar）批准」，列表页标注「I-526 Approved」，未说明是否有投资人个人 I-526 获批，也未提及 I-956F；官网称 Baker Tilly 经济报告预计创造 3,000 余个全职就业。官网为该基金提供三种投资档位：Max Protection（贷款式，优先回报 0.25%）、Basic Income（优先股，3.5% 或 5%，官网两处数字不一致）、Wealth Builder（普通股，10% 优先回报，目标 15% IRR），均为 5 年初始期限。官网未披露投资人数、TEA 类别及任何带日期的项目里程碑，页面内容部分引用 2019 年信息。

以上信息来自区域中心官网自述，联合会未独立核实。

据 SEC EDGAR，本基金 Form D 备案的发行人名称为 BRC LEGACY FUND LP（备案署名高管 Colin Behring），与官网所称名称不同，本页 nce 字段保留官网名称。