路径指南
同一项目投资人怎么组织起来:统计、信息边界、联络人、集体咨询、费用与分歧
同一 EB-5 项目的投资人组织起来的一般做法:为什么要先统计人数与所处阶段,信息共享的边界(不传播他人个人信息),推选联络人,与律师的集体咨询,费用分摊的常见方式,决策与分歧处理,以及如何与联合会的集体行动公告配合。本文不构成法律意见。
怎么找律师、怎么用律师:移民律师与证券律师的分工、初次咨询、代理协议与换律师
项目出问题时,移民律师和证券/商事律师各管什么;初次咨询要带哪些材料、该问哪些问题(费用模式、利益冲突、是否代理过对方);代理协议里要看的条款;怎么换律师;以及怎样通过各州律师协会核实执业资格。本文不构成法律意见。
给 NCE 与区域中心写正式信函:什么时候写、写什么、怎么送达、之后怎么办
投资人向新商业企业(NCE)或区域中心发正式信函的一般流程:什么情形适合书面交涉,信里应包含的事实、合同依据、明确请求与期限,怎样送达并留痕,收到回复或不回复之后的下一步,以及一个带占位符的结构模板。本文不构成法律意见。
集体诉讼、个人诉讼、仲裁与和解:概念与适用情形
从概念层面比较集体诉讼、个人诉讼、多方联合诉讼、仲裁与和解的区别和适用情形,说明按小时、风险代理等律师费模式,并提醒投资人提前查看 PPM 与合伙协议中的仲裁条款与管辖条款。本文不构成法律意见。
投诉渠道一览:USCIS、SEC、州证券监管机构与州检察长
EB-5 投资人可以使用的官方投诉与举报渠道:USCIS 的 EB-5 举报渠道、SEC 的 TCR 系统、各州证券监管机构、州检察长办公室,逐一说明每个渠道能解决什么、不能解决什么。
公开案例
只写法院、SEC、DOJ、USCIS 公开文件里的内容,措辞沿用文件原文。
公开案例:加州 PDC Capital 系列 EB-5 发售——SEC v. Emilio Francisco
整理 SEC 2016 年对加州律师 Emilio Francisco 及 PDC Capital Group 的起诉、2017 年初法院的资产冻结与临时接管令、2018 年同意判决与 SEC 对其出庭资格的中止,以及对托管律师与合伙人的关联执法记录。
公开案例:移民律师收取区域中心佣金——SEC v. Hui Feng / Law Offices of Feng & Associates
整理 SEC 2015 年对纽约移民律师 Hui Feng 及其律所的起诉(未注册经纪活动与未披露佣金)、2017 年地区法院即决判决、2019 年第九巡回上诉法院维持原判,以及 SEC 后续行业禁入裁决的公开记录。
公开案例:西雅图 Potala Tower 与 Everett 项目——SEC v. Path America / Dargey
整理 SEC 2015 年对 Path America 及 Lobsang Dargey 的起诉与资产冻结、2017 年同意判决,以及同年刑事认罪与四年监禁判决的公开记录。
公开案例:芝加哥会展中心项目——SEC v. A Chicago Convention Center / Sethi
整理 SEC 2013 年对芝加哥 O'Hare 机场旁酒店会展中心 EB-5 项目的起诉、1.47 亿美元本金退还、2014 年和解判决,以及 2017 年刑事判决的公开记录。
公开案例:佛蒙特 Jay Peak 系列项目——SEC v. Quiros 与后续刑事判决
整理 SEC 2016 年对 Jay Peak 度假村 EB-5 项目的起诉、接管、2018 年和解、2022 年刑事判决,以及接管人向投资人分配资金的公开记录。
集体行动公告
正在征集同一项目投资人的组织性信息。公告不评价项目方。
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