基本信息
来自公开文件与区域中心披露区域中心
CanAm Enterprises（官网项目分区：New York Metropolitan）
开发商
Tishman Speyer
新商业企业 (NCE)
CanAm New York Regional Center LP IV
地点
Brooklyn，New York
行业
办公楼改造及新建
TEA 类型
未知
募集规模
$75,000,000
投资人数
150 人
状态一览
I-956F
未知
I-526 / I-526E
未知
I-829
未知
工程
未知
资金 / 贷款
未知
区域中心状态
有效
更新时间线
每条更新标注来源类型。「据投资人反馈」须两名互不相识的已验证投资人印证，或一名投资人提供文件。
- 2017-05-17公开文件Form D/A 备案：发行人 CanAm New York Regional Center LP IV，发行总额 $82,500,000，已售 $82,500,000，已有投资人 0 人（截至备案日）；首次销售日期 2016-11-18。
- 2016-04-21公开文件Form D 备案：发行人 CanAm New York Regional Center LP IV，发行总额 $66,000,000，已售 $0，已有投资人 0 人（截至备案日）；首次销售日期：备案时尚未发生。（官网标注募资额为 $75,000,000，与 Form D 发行总额不同）发行人名称未载明项目，本页按发行人所属区域中心、发行总额（每份额含行政费）与官网标注的募资额/投资人数对应，仅此一个项目相符。
项目概况
项目概况
据 CanAm 官网，Tishman Speyer 主导的 Macy’s 办公项目将布鲁克林市中心的 Macy’s 大楼改造为约 370,000 平方英尺现代办公空间并新增约 252,000 平方英尺甲级办公，项目总投资 4.91 亿美元，保留了 French Building 的历史外立面。
据 CanAm 官网项目页，本项目 EB-5 贷款金额为 7,500 万美元，官网标注投资人数（Investor Number）为 150 人。官网将本项目归入「New York Metropolitan」（纽约都会区）分区。CanAm 官网项目页未逐项标注贷款是否已还款、I-526/I-829 获批情况；其 2025 年 12 月 31 日 PKF 鉴证报告只按区域中心汇总投资人获批与还款人数，未按项目披露。
以上信息来自区域中心官网自述，联合会未独立核实。
来源
- CanAm 官网项目页：The Wheeler · 2026-10-13
- CanAm 官网 EB-5 项目组合 · 2026-10-13
- USCIS 已批准区域中心名单（2026 年 5 月 11 日版，载有 CanAm New York Metropolitan Regional Center, LLC，编号 RC2200000138） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D（CanAm New York Regional Center LP IV，2016-04-21） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D/A（CanAm New York Regional Center LP IV，2017-05-17） · 2026-10-13
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