EB-5投资人联合会 EB-5 Union

Kodiak Club & Residences / Terraces at Tree Farm 活跃长者社区（Civitas Aspen Fund, LP）

Civitas Aspen Fund, LP – Kodiak Club & Residences (Terraces at Tree Farm), Basalt, Colorado

资料收集中 最近更新 2025-07-02

基本信息

来自公开文件与区域中心披露
区域中心
Civitas Capital Group（官网未标注具体区域中心名称）
开发商
Realty Capital Residential / Realty Capital Partners
新商业企业 (NCE)
Civitas Aspen Fund, LP
地点
Basalt（Roaring Fork Valley），Colorado
行业
多户住宅（72 套 A 级 55 岁以上活跃长者社区）
TEA 类型
农村 TEA
单笔投资额
$800,000
募集规模
$35,200,000
投资人数
46 人
募集期
2023-06-20

状态一览

I-956F
已获批
I-526 / I-526E
有获批记录
I-829
未知
工程
在建
资金 / 贷款
未知
区域中心状态
有效

更新时间线

每条更新标注来源类型。「据投资人反馈」须两名互不相识的已验证投资人印证，或一名投资人提供文件。

  1. 2025-07-02公开文件
    Form D/A 备案：发行人 Civitas Aspen Fund, LP，发行总额 $50,800,000，已售 $18,800,000，已有投资人 24 人（截至备案日）；首次销售日期 2023-06-20。最低投资额 $800,000。
    SEC EDGAR Form D/A
  2. 2023-12-19官方披露
    官网新闻稿：Aspen 项目一名印度投资人的 I-526E 在 52 天内获批（2023 年 10 月 16 日递交），为 Civitas 在 RIA 后的第二个 I-526E 批准。
    Civitas 官网
  3. 2023-11-17官方披露
    官网新闻稿：Civitas Aspen Fund（Terraces at Tree Farm）I-956F 获批，历时 5 个月；官网称项目近期已开工，最多 44 名 EB-5 投资人，属农村 TEA，适用 80 万美元投资额。
    Civitas 官网
  4. 2023-08-04官方披露
    官网新闻稿：Civitas 完成 Aspen 附近新项目 Terraces at Tree Farm（Basalt，72 套 A 级活跃长者社区）的交割；官网称项目符合 USCIS 农村 TEA 定义。
    Civitas 官网
  5. 2023-07-12公开文件
    Form D 备案：发行人 Civitas Aspen Fund, LP，发行总额 $50,800,000，已售 $2,400,000，已有投资人 3 人（截至备案日）；首次销售日期 2023-06-20。最低投资额 $800,000。官网标注 EB-5 募资额 $35,200,000，与备案数字不同，本页数据字段保留官网数字。
    SEC EDGAR Form D

项目概况

项目概况

据 Civitas 官网项目页，Civitas Aspen Fund, LP 部分资助科罗拉多州 Basalt 的 Kodiak Club（官网新闻稿中称 Terraces at Tree Farm），为 72 套 A 级 55 岁以上活跃长者社区，位于农村 TEA，距 Aspen 不到 30 分钟车程，开发商为 Realty Capital。官网项目页称「EB-5 投资总规模 3,520 万美元，可容纳 44 名投资人」，关键条款表又标注「最高 3,040 万美元夹层贷款」「投资人数 38」，项目总资本 6,930 万美元；官网列表页卡片则标注「5,080 万美元高级贷款、46 名 EB-5 投资人、年份 2023」。各处数字不一致，本页募集目标采用 3,520 万美元、投资人数采用列表页卡片的 46 人。

官网标注贷款期限 5 年（可延期两次各 12 个月），退出方式为出售或建后再融资，预计创造 468 个就业（另一处标注 535）。时间表（官网注明可能变动）：2023 年三季度开工，2025 年四季度完工，2026 年三季度稳定运营，2027 年一季度再融资或处置。官网 2023 年 11 月报告 I-956F 获批，2023 年 12 月报告首个 52 天 I-526E 批准；截至 2026 年 10 月官网未明确报告完工或还款。

以上信息来自区域中心官网自述，联合会未独立核实。

来源

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