EB-5投资人联合会 EB-5 Union

Appellation Healdsburg 葡萄园酒店（Appellation Healdsburg / Healdsburg Vineyard Hotel）

Appellation Healdsburg – Healdsburg Vineyard Hotel (GGG Fund 17)

部分确认 最近更新 2026-07-14

基本信息

来自公开文件与区域中心披露
区域中心
Golden Gate Global（官网未注明各项目对应的具体区域中心）
新商业企业 (NCE)
3G Fund 17, LLC（官网批准函标题称 Fund 17）
地点
Healdsburg，California
行业
豪华酒店（4.5 星，108 间客房，含餐厅、屋顶酒吧、水疗）
TEA 类型
高失业 TEA
单笔投资额
$800,000
募集规模
$48,000,000
募集期
2025-01-25

状态一览

I-956F
已获批
I-526 / I-526E
有获批记录
I-829
未知
工程
已完工
资金 / 贷款
未知
区域中心状态
有效

更新时间线

每条更新标注来源类型。「据投资人反馈」须两名互不相识的已验证投资人印证，或一名投资人提供文件。

  1. 2026-07-14官方披露
    官网新闻：Appellation Healdsburg 在 Travel + Leisure 2026 年 World's Best Awards 中被评为美国本土及加州第一度假村。
    Golden Gate Global 官网
  2. 2026-03-12官方披露
    官网新闻：该项目投资人分别在 4 个月和 8 个月内获 I-526E 批准；酒店自 2025 年 9 月起运营。
    Golden Gate Global 官网
  3. 2025-12-31公开文件
    Form D/A 备案：发行人 3G Fund 17, LLC，发行总额 未定（Indefinite），已售 $36,800,000，已有投资人 46 人（截至备案日）；首次销售日期 2025-01-25。备案附注称 Reg D 与 Reg S 平行发行合计发行总额 $48,000,000（已售金额与投资人数可能仅反映 Reg D 部分）。最低投资额 $800,000。
    SEC EDGAR Form D/A
  4. 2025-10-27官方披露
    官网新闻：USCIS 在约 4 个月内批准该项目一位投资人的 I-526E。
    Golden Gate Global 官网
  5. 2025-09-30官方披露
    官网新闻：Appellation Healdsburg 酒店建设完工并正式开业。
    Golden Gate Global 官网
  6. 2025-07-22官方披露
    官网新闻：酒店临近试营业，官网称按计划将于 2025 年第三季度迎客。
    Golden Gate Global 官网
  7. 2025-05-05官方披露
    官网新闻：项目施工完成 88%。
    Golden Gate Global 官网
  8. 2025-05-02官方披露
    官网新闻：USCIS 批准 Appellation Healdsburg 的 I-956F 范例申请。
    Golden Gate Global 官网
  9. 2025-01-24官方披露
    官网新闻：项目施工完成约 70%，官网称已创造的就业已满足全部 EB-5 投资人的要求，预计 2025 年底完工。
    Golden Gate Global 官网
  10. 2024-10-31公开文件
    Form D 备案：发行人 3G Fund 17, LLC，发行总额 未定（Indefinite），已售 $0，已有投资人 0 人（截至备案日）；首次销售尚未发生。备案附注称 Reg D 与 Reg S 平行发行合计发行总额 $48,000,000（已售金额与投资人数可能仅反映 Reg D 部分）。最低投资额 $800,000。备案列 3G West Coast Regional Center, LLC 为发起人。
    SEC EDGAR Form D
  11. 2024-10-30官方披露
    官网新闻：Golden Gate Global 宣布第 17 个 EB-5 基金 Appellation Healdsburg（Healdsburg Vineyard Hotel）。
    Golden Gate Global 官网

项目概况

项目概况

据 Golden Gate Global 官网项目页，Appellation Healdsburg（官网早期称 Healdsburg Vineyard Hotel）是其第 17 个 EB-5 基金，位于旧金山以北约 65 英里的加州 Healdsburg，占地 8.12 英亩，为 4.5 星豪华酒店，108 间客房（99 间客房、9 间套房），含餐厅、屋顶酒吧、活动空间、水疗和泳池，由名厨 Charlie Palmer 联合创办。官网称项目属高失业 TEA，最低投资 80 万美元，EB-5 资金为 3+1+1 年期优先担保贷款，预计创造逾 1,025 个就业（就业缓冲 95%），并提供 I-526E 拒批还款保证和完工保证。

官网记载：2023 年开始垂直施工，2025 年 5 月 I-956F 范例获批，2025 年 9 月酒店完工开业，2025 年 10 月起陆续有投资人 I-526E 获批。官网批准函页列有「April 2025 Healdsburg Hotel (Fund 17) Project Approval Letter」。官网未公布募集总额、投资人数、I-829 进展或还款信息。

以上信息来自区域中心官网自述，联合会未独立核实。

来源

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