基本信息
来自公开文件与区域中心披露区域中心
Golden Gate Global（官网未注明各项目对应的具体区域中心）
开发商
Signature Development Group
新商业企业 (NCE)
3G Fund 13, LLC（官网批准函标题称 Fund 13）
地点
Oakland，California
行业
多户住宅（Project G 371 套、Project H 234 套，含零售）
TEA 类型
高失业 TEA
单笔投资额
$800,000
募集规模
$120,800,000
投资人数
151 人
募集期
2022-09-28
状态一览
I-956F
已获批
I-526 / I-526E
有获批记录
I-829
未知
工程
在建
资金 / 贷款
未知
区域中心状态
有效
更新时间线
每条更新标注来源类型。「据投资人反馈」须两名互不相识的已验证投资人印证，或一名投资人提供文件。
- 2026-01-01官方披露官网项目页：2026 年 1 月更新，Project H 场地和横向平整完成、底板混凝土完成、取得裙楼基础许可、基础模板就位、地下电气管道施工中。
- 2025-12-31公开文件Form D/A 备案：发行人 3G Fund 13, LLC，发行总额 未定（Indefinite），已售 $61,395,640，已有投资人 79 人（截至备案日）；首次销售日期 2022-09-28。备案附注称 Reg D 与 Reg S 平行发行合计发行总额 $130,400,000（已售金额与投资人数可能仅反映 Reg D 部分）。最低投资额 $800,000。
- 2025-10-01官方披露官网项目页：2025 年第四季度 Project H 垂直施工开始。
- 2024-10-01官方披露官网项目页：2024 年第四季度 Project H 横向施工开始。
- 2024-06-21官方披露官网新闻：该项目多位投资人的条件绿卡申请（I-526E）获批。
- 2024-02-23官方披露官网新闻：Brooklyn Basin of Oakland Phase 2 高失业 TEA 项目获 USCIS I-956F 范例申请批准。
- 2022-07-26公开文件Form D 备案：发行人 3G Fund 13, LLC，发行总额 未定（Indefinite），已售 $0，已有投资人 0 人（截至备案日）；首次销售尚未发生。备案附注称 Reg D 与 Reg S 平行发行合计发行总额 $88,800,000（已售金额与投资人数可能仅反映 Reg D 部分）。最低投资额 $800,000。署名高管 Steven Kay、Mark Jorgensen 为 Golden Gate Global 负责人。官网标注 EB-5 募资额 $120,800,000，与备案数字不同，本页数据字段保留官网数字。
项目概况
项目概况
据 Golden Gate Global 官网项目页，Brooklyn Basin of Oakland Phase 2 是其第 13 个 EB-5 基金、第二个 Brooklyn Basin 项目，位于奥克兰约 64 英亩的 Brooklyn Basin 总体规划社区内，由 Signature Development Group 开发两栋多户住宅：Project G（七层、371 套出租单元、约 31,500 平方英尺零售，2021 年第一季度动工、2023 年 10 月取得入住许可，官网称已出租 83%）和 Project H（234 套、约 16,500 平方英尺零售，施工期 2024 年第四季度至 2027 年第一季度）。官网称项目位于 TEA 和合格机会区，标注为高失业 TEA。
官网标注项目总投资 4.94 亿美元，EB-5 募集 1.208 亿美元、151 位投资人、最低投资 80 万美元，Project H 为 3+1+1 年期夹层贷款并设再投资选项，预计创造 4,138 个就业（所需 1,510 个），Signature Development Group 提供 I-526 拒批还款保证。官网批准函页列有「February 2024 Brooklyn Basin Project G and Project H (Fund 13) Approval Letter」。官网未公布 I-829 进展或还款信息。
以上信息来自区域中心官网自述，联合会未独立核实。
来源
- Golden Gate Global 官网项目页：Brooklyn Basin of Oakland Phase 2 · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网 EB-5 Projects 列表 · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网区域中心与批准函页 · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网新闻：Brooklyn Basin Phase 2 Awarded I-956F Approval · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网新闻：Brooklyn Basin Phase 2 Investors Receive Approval of Conditional Green Card Petitions · 2026-10-13
- USCIS 已批准区域中心名单（2026 年 5 月 11 日版，载有 Golden State Renaissance Ventures LLC DBA Golden Gate Global，编号 ID1031910162） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D 备案索引（发行人 3G Fund 13, LLC，2022-07-26） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D/A 备案索引（发行人 3G Fund 13, LLC，2025-12-31） · 2026-10-13
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