基本信息
来自公开文件与区域中心披露区域中心
Golden Gate Global（官网未注明各项目对应的具体区域中心）
开发商
Daniels Real Estate；Create World America 与 Hong Kong Zhongji Property Group Limited（官网列为合作方）
新商业企业 (NCE)
3G Fund 11, LLC
地点
Seattle，Washington
行业
豪华公寓塔楼（40 层、262 套住宅）
TEA 类型
未知
募集规模
$30,000,000
投资人数
60 人
募集期
2018-09-24
状态一览
I-956F
RIA 前项目
I-526 / I-526E
有获批记录
I-829
未知
工程
已完工
资金 / 贷款
未知
区域中心状态
有效
更新时间线
每条更新标注来源类型。「据投资人反馈」须两名互不相识的已验证投资人印证，或一名投资人提供文件。
- 2024-05-02官方披露官网新闻：USCIS 批准 Emerald 项目多位投资人的 I-526 申请（官网未给出数量），投资人及家属获条件绿卡。
- 2020-12-01官方披露官网项目页：The Emerald 施工期为 2017 年 8 月至 2020 年 12 月；官网新闻称这座 40 层住宅塔楼于 2020 年第四季度完工。
- 2018-12-04公开文件Form D/A 备案：发行人 3G Fund 11, LLC，发行总额 未定（Indefinite），已售 $2,000,000，已有投资人 4 人（截至备案日）；首次销售日期 2018-09-24。备案附注称 Reg D 与 Reg S 平行发行合计发行总额 $30,000,000（已售金额与投资人数可能仅反映 Reg D 部分）。最低投资额 $500,000。
- 2018-10-05公开文件Form D 备案：发行人 3G Fund 11, LLC，发行总额 未定（Indefinite），已售 $1,000,000，已有投资人 2 人（截至备案日）；首次销售日期 2018-09-24。备案附注称 Reg D 与 Reg S 平行发行合计发行总额 $30,000,000（已售金额与投资人数可能仅反映 Reg D 部分）。最低投资额 $500,000。备案列 GVC Seattle Regional Center, LLC 为发起人，署名高管 Steven Kay、Mark Jorgensen 为 Golden Gate Global 负责人。
项目概况
项目概况
据 Golden Gate Global 官网项目页，Golden Gate Global Fund 11 投向西雅图中央商务区边缘、Denny Regrade/Belltown 社区的豪华公寓塔楼 The Emerald，40 层、262 套住宅，带屋顶设施和露台，合作方包括 Daniels Real Estate、Create World America 与 Hong Kong Zhongji Property Group Limited、Andersen Construction 和 Hewitt Architects。官网标注募集 30,000,000 美元、60 位投资人、创造 1,525 个就业，施工期 2017 年 8 月至 2020 年 12 月。
官网 2024 年 5 月称多位投资人 I-526 获批。官网将本基金列为「Fully Funded」过往项目，未公布 TEA 类别、每位投资人投资额、贷款期限、I-829 进展或还款信息。
以上信息来自区域中心官网自述，联合会未独立核实。
来源
- Golden Gate Global 官网项目页：The Emerald of Seattle (Fund 11) · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网 EB-5 Projects 列表 · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网新闻：Emerald Project Investors Receive Conditional Green Cards · 2026-10-13
- USCIS 已批准区域中心名单（2026 年 5 月 11 日版，载有 Golden State Renaissance Ventures LLC DBA Golden Gate Global，编号 ID1031910162） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D 备案索引（发行人 3G Fund 11, LLC，2018-10-05） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D/A 备案索引（发行人 3G Fund 11, LLC，2018-12-04） · 2026-10-13
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