基本信息
来自公开文件与区域中心披露区域中心
Golden Gate Global（官网未注明各项目对应的具体区域中心）
新商业企业 (NCE)
3G Fund 15, LLC（官网批准函标题称 Fund 15）
地点
Ketchum（Sun Valley），Idaho
行业
度假酒店（73 间客房及 12 套顶层公寓）
TEA 类型
农村 TEA
单笔投资额
$800,000
募集规模
$42,400,000
募集期
2023-06-23
状态一览
I-956F
已获批
I-526 / I-526E
有获批记录
I-829
未知
工程
在建
资金 / 贷款
未知
区域中心状态
有效
更新时间线
每条更新标注来源类型。「据投资人反馈」须两名互不相识的已验证投资人印证，或一名投资人提供文件。
- 2026-06-08官方披露官网新闻：项目施工完成约 80%，投资人 I-526E 批准逾 55 份，已创造 875 个以上就业（所需 900 个，官网称完成 97%）。
- 2026-05-26公开文件Form D/A 备案：发行人 3G Fund 15, LLC，发行总额 未定（Indefinite），已售 $28,800,000，已有投资人 36 人（截至备案日）；首次销售日期 2023-06-23。备案附注称 Reg D 与 Reg S 平行发行合计发行总额 $76,800,000（已售金额与投资人数可能仅反映 Reg D 部分）。最低投资额 $800,000。
- 2026-04-01官方披露官网项目页：2026 年 4 月更新，整栋建筑封顶，标志性天文馆穹顶安装完成，石材工程完成逾 50%，屋面接近完工。
- 2025-05-14官方披露官网新闻：截至 2025 年 4 月，Sun Valley 酒店项目施工完成约 45%。
- 2024-05-08官方披露官网新闻：Appellation Sun Valley 农村 TEA 项目获 USCIS I-956F 范例申请批准。
- 2023-06-13公开文件Form D 备案：发行人 3G Fund 15, LLC，发行总额 未定（Indefinite），已售 $0，已有投资人 0 人（截至备案日）；首次销售尚未发生。备案附注称 Reg D 与 Reg S 平行发行合计发行总额 $42,400,000（已售金额与投资人数可能仅反映 Reg D 部分）。最低投资额 $800,000。备案列 Invest Idaho, LLC 为发起人，署名高管 Steven Kay、Mark Jorgensen 为 Golden Gate Global 负责人。
项目概况
项目概况
据 Golden Gate Global 官网项目页，The Observatory Sun Valley, a Viceroy Resort（官网早期称 Appellation Sun Valley）是其第 15 个 EB-5 基金，位于爱达荷州 Ketchum 市入口处的 Sun Valley，为 73 间客房和 12 套顶层公寓的度假酒店，建筑师 Hornberger + Worstell。官网标注项目总成本 1.305 亿美元，EB-5 目标募集 4,240 万美元（53 位投资人），最低投资 80 万美元，EB-5 资金为 3+1+1 年期夹层贷款，属农村 TEA，开发商无条件保证完工。
官网称 2024 年 5 月获 I-956F 批准，2023 年第四季度开始垂直施工，预计施工期至 2026 年第四季度；2026 年 6 月称完成约 80%、I-526E 批准逾 55 份。官网项目页对所需就业数的表述（530 与 900）前后不一致，官网未解释。官网批准函页列有「May 2024 Appellation Sun Valley (Fund 15) Project Approval Letter」。官网未公布实际募集额、I-829 进展或还款信息。
以上信息来自区域中心官网自述，联合会未独立核实。
来源
- Golden Gate Global 官网项目页：The Observatory Sun Valley · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网 EB-5 Projects 列表 · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网区域中心与批准函页 · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网新闻：Appellation Sun Valley Awarded I-956F Approval · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网新闻：Appellation Sun Valley Reaches 45% Construction Completion · 2026-10-13
- Golden Gate Global 官网新闻：The Observatory Sun Valley Achieves Major Project Milestones · 2026-10-13
- USCIS 已批准区域中心名单（2026 年 5 月 11 日版，载有 Golden State Renaissance Ventures LLC DBA Golden Gate Global，编号 ID1031910162） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D 备案索引（发行人 3G Fund 15, LLC，2023-06-13） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D/A 备案索引（发行人 3G Fund 15, LLC，2026-05-26） · 2026-10-13
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