基本信息
来自公开文件与区域中心披露区域中心
U.S. Immigration Fund (USIF)
开发商
Kushner Companies（官网博客将「1 Journal Square (The Journal)」链接至本项目页并称开发商为 Kushner Companies）
新商业企业 (NCE)
1JS Funding 100, LLC
地点
Jersey City (Journal Square)，New Jersey
行业
住宅与零售（两座 60 层塔楼、1,723 套出租公寓、约 40,000 平方英尺零售（Target、CVS、Starbucks）、约 45,000 平方英尺配套）
TEA 类型
未知
投资人数
63 人
状态一览
I-956F
已获批
I-526 / I-526E
有获批记录
I-829
未知
工程
在建
资金 / 贷款
未知
区域中心状态
有效
更新时间线
每条更新标注来源类型。「据投资人反馈」须两名互不相识的已验证投资人印证，或一名投资人提供文件。
- 2025-07-16官方披露官网博客（2025 年 7 月 16 日）：Blackstone Real Estate Debt Strategies 为「1 Journal Square (The Journal)」提供 5.15 亿美元三年期贷款（含两次一年延期选择权）再融资一期并用于完工与出租；该链接指向 Summit NJ 项目页，开发商 Kushner Companies，项目总成本近 10 亿美元。
- 2025-03-24公开文件Form D 备案：发行人 1JS Funding 100, LLC，发行总额 Indefinite，已售 $0，已有投资人 0 人（截至备案日）；首次销售日期：备案时尚未发生。发行总额填报为 Indefinite（不定额）；高管为 Nicholas Mastroianni III；1JS 即 1 Journal Square。
- 2024-10-04官方披露官网新闻稿（2024 年 10 月 15 日发布）：Summit NJ 于 2024 年 10 月 4 日获 USCIS I-956F 批准；项目已完成全部资本化（最新一笔 2.95 亿美元为 Apollo 优先贷款及 RXR 与 Hudson Realty Capital 夹层贷款），所有 EB-5 投资人所需就业已 100% 创造；一号塔 2024 年一季度封顶，二号塔 2024 年二季度开工，预计 2026 年一季度实质完工；EB-5 剩余名额有限。
- 2024-02-23官方披露官网新闻稿称 I-956F 于 2024 年 2 月 23 日递交。
- 2022-06-01官方披露官网新闻稿称项目于 2022 年 6 月开工。
项目概况
项目概况
据 USIF 官网，Summit NJ 位于新泽西州泽西市 Journal Square，为两座 60 层塔楼，含 1,723 套出租公寓、约 40,000 平方英尺已全部出租的零售空间（Target、CVS、Starbucks）及约 45,000 平方英尺配套设施，紧邻 Journal Square PATH 车站。官网项目页未直接写明开发商，但官网博客将「1 Journal Square (The Journal)」链接至本项目页并称开发商为 Kushner Companies。
官网标注项目「已满额」（63 名投资人）「施工中」「I-956F 范例已批准」「I-526E 已批准」（附批准通知，未写明日期）。官网未披露募集总额、单笔投资额、TEA 性质及 EB-5 贷款条款。
以上信息来自区域中心官网自述，联合会未独立核实。
来源
- USIF 官网项目页 · 2026-10-13
- USIF 官网项目列表页 · 2026-10-13
- USIF 官网新闻稿（I-956F 获批） · 2026-10-13
- USIF 官网博客（Blackstone 5.15 亿美元贷款） · 2026-10-13
- SEC EDGAR Form D（1JS Funding 100, LLC，2025-03-24） · 2026-10-13
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